Ваши действия при срочной продаже дома

Бывает такая необходимость, что нужно срочно продать свою недвижимость. Причины по этому поводу самые разные. В этой статье мы вам подскажем, что надо делать при срочной продаже, каким должно быть объявление и перечень документов.

Продать недвижимость – это довольно-таки хлопотно и продолжительно. На продажу может уйти и не один год. А если надо срочно продать? И что делать? Первое – без паники, успокойтесь и начинайте действия:

— составляем объявление о продаже,

—  выполняем косметический ремонт продаваемого объекта,

— делаем хорошие снимки,

— обращаемся к риелторам,

— даем объявления о продаже через Интернет, СМИ, привлекаем знакомых,

— готовим все документы, требующиеся для сделки.

Информация о вашей недвижимости должна быть полной и подчеркивать все выгоды. К примеру, дом – новый, ремонт – качественный, окна- пластиковые, месторасположение – район цента. Или – расположен в экологически чистой зоне с чистым незагазованным воздухом, речкой, лесом, рядом с хорошей дорогой.

Затем указываете какого типа постройка – в один или в два этажа, год возведения, из какого материала, наличие коммуникаций, размер земельного участка, наличие хозяйственных построек, гаража и какое ограждение участка. Если есть сад, это тоже надо упомянуть. Немаловажным есть наличие инфраструктуры; — магазины, садики, школа, аптека, дорога и другое. Если за городом — указать расстояние до ближайшего города, какой рейсовый транспорт ходит и как часто. Покупателю будет интересна информация и о соседях. Хороший сосед – всегда плюс.

Стоимость жилья всегда лучше обозначать, это избавит вас от ненужных покупателей. Звонить будут только реальные.

Нужно ли указывать срочность продажи?

Бывает, что это трактуется людьми как мошенничество. Будет лучше сделать пометку внизу объявления – торг.

Укажите в объявление о готовности документов к продаже. Главное на момент переговоров иметь на руках документ, определяющий право собственности, а необходимые справки можно собрать и в экстренном порядке при необходимости.

Подготовьте сам дом к просмотру, обновите покраску забора, окон, дверей, сделайте косметический ремонт внутри, уберите и облагородьте территорию, все содержите в порядке.

Фото дома сделайте с выгодного ракурса и в хорошем качестве, дом на снимках должен быть показан как с внутри, так и с наружи.  Это сработает положительно и поможет продаже. Покупатель сразу определится, подходит ему такое или нет.

Далее – выставляем на продажу. Размещаем во всех информационных порталах: Интернет, газеты, СМИ. В объявлении указывается телефон, если есть – электронный адрес. Хорошо будет оповестить максимально свой круг общения, а там может сработать сарафанное радио.

Дайте свою заявку и в риелторскую компанию, они имеют обширную клиентскую базу. И в завершение, напишите от руки объявление и приклейте на самой обычной доске объявлений.

Ну и о необходимых документах для продажи:

— технический паспорт жилья,

— справка о количестве прописанных в этом доме,

— согласие на продажу (мужа, жены),

— выписка из гос. земельного кадастра,

— документ, подтверждающий право собственности на дом и на землю,

— справка об отсутствии коммунальной задолженности,

— техпаспорт на жилье.

Действуйте правильно, организованно, постоянно обновляйте информацию о продаже и ваш дом будет успешно продан.